Bisnis.com, JAKARTA — Ciputra Group melalui CitraGarden City meluncurkan produk properti komersial terbaru bertajuk Solea Terrace di kawasan Sunset Avenue, Jakarta Barat.

Produk berupa ruko tiga lantai berkonsep mediterania itu dirancang untuk mengakomodasi kebutuhan bisnis modern yang mengedepankan fungsi sekaligus pengalaman bagi pengunjung.

General Manager Sales & Marketing CitraGarden City Jimmy Soh mengatakan Solea Terrace hadir mengikuti tren bisnis berbasis experience, khususnya pada sektor lifestyle.

“Tren bisnis saat ini tidak hanya soal lokasi, tetapi juga pengalaman. Solea Terrace hadir dengan konsep yang memungkinkan pelaku usaha menghadirkan suasana berbeda, terutama dengan rooftop dan view danau yang menjadi daya tarik utama,” ujar Jimmy dalam keterangannya, Minggu (24/5/2026).

Jimmy menjelaskan, seluruh unit Solea Terrace menghadap danau dan boulevard utama. Setiap unit juga dilengkapi rooftop terrace dengan pemandangan langsung ke danau dan area sunset.

Konsep tersebut dinilai cocok untuk berbagai jenis usaha seperti kafe, restoran, hingga lounge.

Dibandingkan produk komersial sebelumnya, Solea Terrace menawarkan sejumlah peningkatan, mulai dari bangunan tiga lantai, lebar standar lima meter, hingga konsep multifungsi dalam satu unit.

Perseroan juga melengkapi kawasan tersebut dengan fasilitas penunjang seperti double parking dan EV charging station guna mendukung kenyamanan pengunjung.

Dari sisi lokasi, kawasan Sunset Avenue dikelilingi sejumlah kawasan hunian aktif seperti Forris Private, Lavia Living, Cluster Malta, hingga The Forestine. Selain itu, area tersebut juga ditopang captive market dari kawasan Citra 8.

Akses menuju kawasan juga dinilai strategis karena dekat dengan jalan tol dan Bandara Internasional Soekarno-Hatta.

Deputy General Manager Sales & Marketing CitraGarden City Jeffrey Jie mengatakan Sunset Avenue akan terus dikembangkan sebagai pusat lifestyle baru di Jakarta Barat.

“Dengan ekosistem yang sudah terbentuk dan terus bertumbuh, kami optimistis Solea Terrace akan menjadi bagian penting dalam pengembangan kawasan ini, baik dari sisi bisnis maupun lifestyle,” kata Jeffrey.

Sebelumnya, sejumlah pengembangan kawasan komersial Sunset Avenue seperti The Harbour, The Conch, The Garden, dan Sunset Junction disebut telah memperoleh respons positif dari pasar.

Adapun, Solea Terrace ditargetkan melakukan serah terima unit pada 2026 dan mulai siap digunakan untuk kegiatan usaha pada 2027.

Bisnis.com, JAKARTA — PT Bank KB Indonesia Tbk. (KB Bank) menyuntikkan fasilitas kredit senilai Rp80 miliar kepada PT Paramarta Rolas Jaya (PRJ), Grup NWP Property (PT Nirvana Wastu Pratama), untuk pengembangan Citimall Dumai.

Direktur Wholesale KB Bank, Widodo Suryadi, mengatakan pendanaan tersebut untuk mendukung kebutuhan pembiayaan strategis perusahaan, termasuk penguatan struktur pendanaan dan modal kerja grup.

Adapun, NWP Property merupakan perusahaan patungan pengembang pusat perbelanjaan komersial antara PT City Retail Developments Tbk (NIRO) dan Warburg Pincus.

"Kerja sama ini mencerminkan komitmen KB Bank dalam menyediakan solusi pembiayaan yang relevan bagi nasabah korporasi, sekaligus mendukung pertumbuhan sektor properti komersial di Indonesia dan memperkuat hubungan jangka panjang dengan grup NWP Property sebagai mitra strategis," kata Widodo dalam siaran pers, Rabu (6/5/2026).

Dia menjelaskan Citimall Dumai merupakan pusat perbelanjaan modern yang berkontribusi yang dikelola PRJ. Di sisi lain, KB Bank juga mendukung pertumbuhan sektor properti komersial sebagai salah satu pendorong pertumbuhan ekonomi.

Direktur Utama PT Paramarta Rolas Jaya, Teges Prita Soraya, mengatakan, kerja sama ini juga membuka peluang sinergi yang lebih luas, termasuk potensi kolaborasi pada berbagai proyek pengembangan di masa mendatang.

"Transaksi ini menjadi bagian dari penguatan hubungan jangka panjang antara KB Bank dan grup NWP Property," katanya.

Didirikan pada 2015, NWP Property merupakan pengembang dan pengelola properti dengan portofolio pusat perbelanjaan, perhotelan, dan logistik di berbagai wilayah Indonesia dan terus memperluas portofolionya seiring pertumbuhan urbanisasi dan konsumsi domestik.

Sebelumnya, KB Bank juga menyuntikkan modal hingga Rp400 miliar ke PT Lucky Mom Indonesia (LMI) yang digunakan untuk mempercepat ekspansi bisnis.

Hingga akhir 2025, total kredit KB Bank (Individual) tumbuh sekitar 7% secara tahunan, dengan bisnis wholesale sebagai pendorong utama, hal ini tecermin dari komposisi wholesale yang berkontribusi sebesar 51% terhadap total portofolio kredit.

Bisnis.com, JAKARTA - Bisnis kos-kosan hingga saat ini masih dikenal sebagai salah satu bentuk investasi properti yang dinilai aman dan cenderung stabil.

Banyak yang beranggapan bahwa bisnis ini dapat menghasilkan passive income jangka panjang, terutama jika dijalankan di wilayah perkotaan dengan mobilitas tinggi dari para penglaju.

Namun, perlu diingat, setiap bisnis pastinya akan menghasilkan keuntungan dan risiko. Begitu pun dengan bisnis atau usaha properti kos-kosan.

Oleh karenanya, berikut Bisnis rangkum untuk Anda keuntungan dan risiko dari usaha properti kos-kosan.

*Keuntungan Bisnis Kos-Kosan*

1. Mampu menghasilkan active maupun passive income

Dengan menerima pendapatan dari hasil sewa tiap bulannya, otomatis pemilik bisnis kos-kosan tidak perlu bekerja lebih untuk mencari penghasilan.

Jumlah keuntungan yang didapat tentu tergantung dari harga sewa atau jumlah kamar yang disewakan. Semakin banyak, maka akan semakin besar keuntungannya.

Tak ayal jika banyak yang beranggapan bahwa bisnis ini mampu menghasilkan passive income bagi pemiliknya sehingga tidak perlu bekerja lagi.

2. Keuntungan jangka pendek dan panjang

Jika menempatkan bisnis kos-kosan Anda di wilayah strategis dan daerah tersebut terus mengalami perkembangan, maka usaha Anda akan menghasilkan pendapatan jangka pendek dan jangka panjang.

Dengan mobilitas masyarakat yang terus berkembang, banyak dari mereka yang membutuhkan indekos untuk tempat tinggal sementara. Semakin ramai suatu wilayah oleh pendatang, maka keuntungan akan mudah didapat karena tingginya permintaan.

3. Ramai peminat kos-kosan

Dibanding jenis properti lainnya, kos-kosan merupakan jenis properti yang paling banyak dicari dan jarang sepi peminat.

Setiap bulan, silih berganti penyewa berdatangan untuk mencari tempat tinggal sementara di perantauan.

Tak jarang kos-kosan yang dibangun di tempat yang kurang strategis tetap memiliki peminat, karena biasanya pengusaha kos-kosan menawarkan harga sewa yang lebih murah.

4. Perawatan yang relatif mudah dan murah

Dengan layout yang lebih sederhana dibanding kontrakan, yakni berupa satu kamar kecil, perawatan bangunan kos-kosan akan lebih mudah dilakukan, disertai biaya yang minim karena ukuran ruangan yang lebih ringkas.

5. Cepat balik modal dan mudah dijual kembali

Dengan banyaknya peminat kos-kosan, maka usaha ini menawarkan peluang balik modal (capital gain) bagi pemiliknya.

Biaya pembangunan yang lebih murah dibandingkan properti lainnya membuat modal lebih mudah kembali dari penghasilan yang didapat dalam kurun waktu 1—5 tahun.

Selain itu, kos-kosan merupakan jenis properti komersial yang dapat diperjualbelikan. Jika Anda sudah cukup menjalankan bisnis kos-kosan atau tidak punya waktu lagi untuk mengurusnya, Anda dapat menjualnya kembali kepada orang lain dengan mudah.

Terlebih, jika Anda membangun di tempat yang strategis, maka bukan hal yang sulit untuk mencari pembeli yang akan meneruskan usaha tersebut.

*Risiko Bisnis Kos-Kosan*

1. Masih berkemungkinan sepi peminat

Hal ini bisa terjadi jika Anda membangun kos-kosan di wilayah yang tidak strategis, misalnya jauh dari perkantoran, kampus, dan akses transportasi.

Meskipun begitu, Anda mungkin masih mendapat peminat dari penyewa yang mengincar harga sewa lebih murah karena faktor lokasi yang kurang strategis tersebut.

2. Penyewa yang telat bayar atau menunggak biaya sewa

Penyewa yang telat membayar biaya sewa dapat menghambat pemasukan Anda dalam bisnis kos-kosan.

Hal tersebut tentunya menimbulkan efek domino, mulai dari perawatan yang terhambat hingga biaya operasional yang membengkak, dan memaksa Anda harus membayar lebih (menombok).

3. Modal yang besar untuk membangun

Bisnis kos-kosan ini sejatinya kurang cocok bagi Anda yang tidak memiliki privilese berupa lahan menganggur atau modal yang besar.

Meskipun dalam bentuk bangunan sederhana, tetap diperlukan modal yang besar untuk membangun usaha kos-kosan, mulai dari biaya tanah, bahan bangunan, pekerja proyek, serta biaya akses air dan listrik yang besar.

Jika Anda tidak memiliki landasan berupa privilese dan modal yang besar, kemungkinan terburuk untuk mengalami kerugian bisa saja terjadi apabila membuka bisnis ini secara nekat.

https://commercial.raywhite.co.id/news/134038-mengapa-membangun-usaha-kos-kosan-seringkali-dianggap-rugi-ini-penjelasan-lengkapny

Bisnis.com, JAKARTA – PT Kawasan Industri Jababeka Tbk. (KIJA) melalui Graha Buana Cikarang optimistis dapat menjual proyek komersial pada 2026 di tengah dinamika ekonomi saat ini.

Presiden Direktur PT Graha Buana Cikarang Ivonne Anggraini mengatakan penjualan proyek komersial seperti Malibu Walk masih menjanjikan. Pasalnya investor saat ini cenderung memilih proyek komersial yang memiliki potensi pasar yang sudah terbentuk.

Menurutnya kendati harga jual ruko komersial tersebut mencapai Rp1,7 miliar tetapi dengan lingkungan yang sudah hidup dan ramai investor akan merasa lebih yakin karena potensi trafik sudah terbukti.

“Kami melihat Keberhasilan penjualan Malibu Walk fase perdana menunjukkan bahwa produk komersial di dalam ekosistem matang masih memiliki daya serap pasar yang tinggi,” ujarnya melalui keterangan tertulis, Rabu (15/4/2026).

Memanasnya tensi geopolitik antara Iran dan Amerika Serikat memang menjadi perhatian pelaku usaha, termasuk sektor properti. Meski demikian, Ivonne menilai konflik tersebut belum memberikan dampak signifikan terhadap penjualan properti perseroan.

Ivonne mengatakan Jababeka Residence berhasil mencatatkan kinerja penjualan yang solid sepanjang 2025. Perseroan membukukan marketing sales sebesar Rp1,3 triliun atau berkontribusi sekitar 36,11% terhadap total marketing sales KIJA yang mencapai Rp3,6 triliun pada tahun lalu.

Menurut Ivonne, capaian tersebut tidak terlepas dari kondisi global tahun lalu yang juga tengah dipenuhi ketidakpastian, termasuk isu perang tarif dan dinamika geopolitik. Situasi tersebut justru mendorong sebagian investor untuk mencari alternatif investasi yang dinilai lebih aman, termasuk di Indonesia.

“Sejak isu perang tarif dan berbagai ketidakpastian global, banyak pihak masih melihat Indonesia sebagai tempat investasi yang cukup aman,” ujarnya.

Dia menjelaskan, pada tahun ini perseroan masih memproyeksikan kinerja penjualan properti, khususnya di segmen pergudangan dan kawasan industri, tetap kuat. Kendati demikian, perusahaan tetap mencermati perkembangan konflik Iran - AS yang berpotensi memengaruhi sentimen investasi global.

“Tahun ini kami masih melihat 2026 secara optimistis dengan potensi investor asing yang ingin masuk ke Indonesia. Kami berharap perang ini tidak akan memengaruhi,” katanya.

Memasuki 2026, KIJA menargetkan marketing sales sebesar Rp3,75 triliun. Target tersebut terutama didorong oleh permintaan yang masih tinggi terhadap lahan industri di Kendal dan Cikarang.

Dari total target tersebut, sekitar Rp1,25 triliun diharapkan berasal dari proyek di Cikarang dan sekitarnya, yang terdiri atas Rp800 miliar dari penjualan tanah matang dan produk industri serta Rp450 miliar dari produk residensial dan komersial. Adapun sisanya sebesar Rp2,5 triliun ditargetkan berasal dari kawasan industri Kendal yang seluruhnya berasal dari produk industri.

Bisnis.com, JAKARTA - PT Agung Podomoro Land Tbk. (APLN) mencatatkan pendapatan usaha sebesar Rp3,57 triliun sepanjang 2025. Pencapaian ini turun dari periode yang sama tahun sebelumnya sebesar Rp5,57 triliun.

Corporate Secretary APLN Justini Omas menjelaskan kinerja selama 2025 merupakan kombinasi pendapatan pengembangan proyek properti dan pengelolaan aset komersial yang menghasilkan pendapatan berulang.

“Kami terus mengoptimalkan setiap aset agar dapat menciptakan pertumbuhan bisnis yang berkelanjutan. Beberapa proyek properti juga mengalami peningkatan nilai yang luar biasa, sehingga menguntungkan perusahaan,” jelas Justini melalui keterangan resmi, dikutip Kamis (19/3/2026).

Dia menjelaskan pada tahun lalu, APLN membukukan pengakuan penjualan sebesar Rp2,21 triliun. Dari segmen ini penjualan rumah tinggal menjadi salah satu kontributor utama dengan nilai mencapai Rp1,06 triliun, disusul penjualan apartemen sebesar Rp588,18 miliar, dan penjualan tanah sebesar Rp247,18 miliar. Di segmen properti komersial, perseroan juga mencatatkan penjualan rumah toko (ruko) sebesar Rp243,49 miliar.

Selanjutnya pendapatan berulang (recurring income) mencapai Rp1,36 triliun. Pada segmen ini yang menjadi kontributor utama adalah bisnis hotel hingga penyewaan pusat perbelanjaan. Saat ini APLN mengoperasikan sejumlah hotel seperti Pullman Grand Central Bandung dan Hotel Indigo Bali Seminyak Beach, serta beberapa pusat perbelanjaan seperti Senayan City, Kuningan City, Baywalk Mall, Emporium Pluit Mall, Central Park Mall, Central Park 2, Festival Citylink, DeliPark Mall Medan, dan Plaza Balikpapan.

Dalam periode ini, APLN mencatatkan laba kotor sebesar Rp1,47 triliun, lebih rendah dibandingkan Rp2,44 triliun pada tahun sebelumnya. Sedangkan secara keseluruhan, perseroan melaporkan laba bersih yang dapat diatribusikan kepada entitas induk turun dari Rp633,86 miliar menjadi Rp112,84 miliar. Level laba ini menunjukkan laba per saham turun dari Rp27,92 per lembar menjadi Rp4,97 per lembar.

Perseroan menyebut penurunan ini utamanya disebabkan pada tahun 2024 terdapat penjualan aset hotel Pullman Ciawi Vimala Hills Resort Spa & Convention.

Menurut Justini, ke depan Perseroan akan terus memperkuat strategi pengembangan proyek yang sesuai dengan kebutuhan pasar, khususnya hunian dan kawasan terpadu yang menawarkan nilai tambah bagi masyarakat.

“Kami melihat kebutuhan terhadap hunian di kelompok menengah masih tetap tinggi. Oleh karena itu, Perseroan akan terus beradaptasi dengan kebutuhan konsumen dan memastikan setiap proyek properti APLN mampu memberikan nilai yang terus meningkat,” tutup Justini.

--

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA – HI Avenue resmi mengoperasikan Pembangkit Listrik Tenaga Surya (PLTS) atap berkapasitas 1.015,04 kilowatt peak (kWp). Instalasi ini menjadikan HI Avenue sebagai salah satu pusat perbelanjaan dengan kapasitas PLTS atap terbesar di wilayah Bekasi.

Sistem PLTS atap tersebut diproyeksikan mampu menghasilkan lebih dari 1,3 juta kilowatt hour (kWh) listrik per tahun. Produksi energi bersih itu setara dengan penurunan emisi karbon dioksida (CO₂) sekitar 1,2 juta kilogram per tahun, atau setara dengan kemampuan penyerapan karbon oleh lebih dari 15.000 pohon.

Secara keseluruhan, terdapat 1.824 panel surya yang terpasang di area seluas kurang lebih 6.870 meter persegi. Berdasarkan estimasi, sistem ini mampu memproduksi sekitar 3.700 kWh listrik per hari dan berkontribusi sekitar 26% terhadap total kebutuhan listrik operasional HI Avenue.

Direktur Utama PT Pro Alpine Utama Stepvensen mengatakan implementasi PLTS atap menjadi bagian dari strategi jangka panjang perusahaan dalam mengelola pusat perbelanjaan secara lebih berkelanjutan.

Menurutnya, pemasangan PLTS atap menjadi pilihan mengingat keberlanjutan sebagai kebutuhan strategis. “Implementasi PLTS atap ini merupakan bagian dari komitmen jangka panjang kami dalam mengelola gedung perbelanjaan secara lebih bertanggung jawab, sekaligus mendukung upaya ketahanan energi nasional dan percepatan transisi energi bersih di Indonesia,” ujarnya dalam keterangan tertulis, Kamis (12/2/2026).

Dalam proyek ini, HI Avenue menggandeng PT Xurya Daya Indonesia sebagai penyedia solusi energi surya. Xurya dikenal sebagai pionir skema sewa PLTS tanpa biaya awal (zero upfront cost) di Indonesia, serta menghadirkan sistem monitoring berbasis Internet of Things (IoT) untuk memantau kinerja pembangkit secara real time.

Vice President Operations Xurya Daya Indonesia, Philip Effendy, menyatakan bahwa sektor properti komersial memiliki potensi besar dalam mendukung transisi energi melalui pemanfaatan PLTS atap.

“Implementasi PLTS atap di HI Avenue menunjukkan bahwa energi surya dapat diterapkan secara praktis pada gedung perbelanjaan dan dimanfaatkan langsung untuk mendukung kebutuhan operasional sehari-hari. Dengan dukungan sistem monitoring real time, pemanfaatan energi surya dapat dipantau dan dioptimalkan secara berkelanjutan,” kata Philip.

Sistem PLTS di HI Avenue terdiri atas modul fotovoltaik (PV) yang mengubah sinar matahari menjadi listrik arus searah (DC), kemudian dikonversi oleh solar inverter menjadi arus bolak-balik (AC) agar dapat digunakan untuk kebutuhan operasional mal.

Selain itu, sistem dilengkapi dengan Zero Export System yang memastikan energi surya dimanfaatkan sepenuhnya di dalam gedung dan tidak dialirkan kembali ke jaringan PT PLN (Persero), sehingga turut menjaga stabilitas jaringan listrik.

Bisnis.com, JAKARTA — Investasi di pusat bisnis, ruko, industri, pergudangan, ruko, dan pusat belanja di Indonesia diproyeksikan tetap tumbuh di tengah perlambatan pasar properti perumahan.

Farazia Basarah, Country Head Jones Lang La Salle atau JLL Indonesia memaparkan data JLL mencatat bahwa investasi real estate komersial (commercial real estate/CRE) di Asia Pasifik naik 15% secara tahunan (YoY) pada kuartal II/2025 menjadi US$ 31,2 miliar, atau sekitar Rp517 triliun.

Berdasarkan data tersebut, Indonesia dinilai masih menjadi salah satu destinasi investasi utama di Asia Tenggara, terutama di sektor manufaktur dan industri.

"Pasar real estate komersial Indonesia tetap menarik minat investasi, khususnya di sektor manufaktur dan industri," ujarnya dalam riset dikutip, Sabtu (11/1/2026).

Selain itu, konsultan real estate dan manajemen investasi tersebut mencatat kendati investasi properti masih bertumbuh positif, tetapi investor kini lebih berhati-hati dan selektif.

Alhasil, kendati pasar perumahan melambat, tetapi investasi di pusat bisnis, ruko, industri, pergudangan, ruko, dan pusat belanja tetap tumbuh.

Executive Director JLL Indonesia Vivin Harsanto menjelaskan dalam kondisi pasar yang wait and see saat ini, segmen menengah ke atas menunjukkan ketahanan dengan aktivitas transaksi di segmen properti komersial.

Dia melanjutkan saat ini pengembang kota-kota mandiri terus memperluas komponen komersial dengan membangun ruko, pusat bisnis, area makanan dan minuman, dan fasilitas hiburan.

Hal ini dikarenakan pengembangan area komersial dengan produk menyasar segmen menengah atas masih diminati investor properti.

Senada, Direktur Paramount Land Chrissandy Dave mengatakan pertumbuhan bisnis-bisnis baru setiap bulan, serta penjualan area komersial baru terserap pasar dengan baik.

Dia menjelaskan bahwa data dari akun media sosial kawasan Gading Serpong Update mencatat bahwa selama tahun 2025 total ada lebih dari 1.464 bisnis yang baru dibuka.

Selain itu penjualan berbagai area komersial unggulan di antaranya Grand Boulevard Aniva Studio Loft, Maggiore Fresh Market, hingga Maggiore Signature East menunjukkan tren positif.

"Performa positif tersebut tercermin dari tingkat okupansi yang solid dan minat investor yang konsisten," katanya.

Melihat kondisi tersebut, strategi pengembang kota mandiri yang mapan ke depannya adalah memilih kategori bisnis yang menjadi magnet bagi pengunjung, pebisnis, hingga investor.

"Untuk menjawab kebutuhan pasar, kami juga segera meluncurkan area komersial dengan konsep baru," imbuhnya.

Presiden Direktur Paramount Enterprise M Nawawi mengakui dalam kondisi ekonomi yang menantang saat ini, masyarakat lebih selektif dalam memilih produk properti komersial yang tepat untuk berbisnis ataupun berinvestasi.

Nawawi menilai, investor membelanjakan uangnya lebih berhati-hati dan mengambil keputusan investasi pada produk yang dinilai tepat.

Bisnis.com, JAKARTA — Investasi di pusat bisnis, ruko, industri, pergudangan, ruko, dan pusat belanja di Indonesia diproyeksikan tetap tumbuh di tengah perlambatan pasar properti perumahan.

Farazia Basarah, Country Head Jones Lang La Salle atau JLL Indonesia memaparkan data JLL mencatat bahwa investasi real estat komersial (commercial real estate/CRE) di Asia Pasifik naik 15% secara tahunan (YoY) pada Semester I/2025 menjadi US$ 31,2 miliar, atau sekitar Rp517 triliun.

Berdasarkan data tersebut, Indonesia dinilai masih menjadi salah satu destinasi investasi utama di Asia Tenggara, terutama di sektor manufaktur dan industri.

"Pasar real estat komersial Indonesia tetap menarik minat investasi, khususnya di sektor manufaktur dan industri," ujarnya dalam riset, dikutip Minggu (11/1/2026).

Selain itu, konsultan real estat dan manajemen investasi tersebut mencatat kendati investasi properti masih bertumbuh positif, tetapi investor kini lebih berhati-hati dan selektif.

Alhasil, kendati pasar perumahan melambat, tetapi investasi di pusat bisnis, ruko, industri, pergudangan, ruko, dan pusat belanja tetap tumbuh.

Executive Director JLL Indonesia Vivin Harsanto menjelaskan dalam kondisi pasar yang wait and see saat ini, segmen menengah ke atas menunjukkan ketahanan dengan aktivitas transaksi di segmen properti komersial.

Dia melanjutkan kota-kota mandiri memperluas komponen komersial dengan membangun ruko, pusat bisnis, area makanan dan minuman, dan fasilitas hiburan.

Hal ini dikarenakan pengembangan area komersial dengan produk menyasar segmen menengah atas masih diminati investor properti.

Senada, Direktur Paramount Land Chrissandy Dave mengatakan pertumbuhan bisnis-bisnis baru setiap bulan, serta penjualan area komersial baru terserap pasar dengan baik.

Data dari akun media sosial kawasan Gading Serpong Update mencatat bahwa selama tahun 2025 total ada lebih dari 1.464 bisnis yang baru dibuka.

Selain itu penjualan berbagai area komersial unggulan, di antaranya Grand Boulevard Aniva Studio Loft, Maggiore Fresh Market, hingga Maggiore Signature East menunjukkan tren positif.

"Performa positif tersebut tercermin dari tingkat okupansi yang solid dan minat investor yang konsisten," katanya.

Melihat kondisi tersebut, strategi pengembang kota mandiri yang mapan ke depannya adalah memilih kategori bisnis yang menjadi magnet bagi pengunjung, pebisnis, hingga investor.

"Untuk menjawab kebutuhan pasar, kami juga segera meluncurkan area komersial dengan konsep baru," imbuhnya

Presiden Direktur Paramount Enterprise M Nawawi mengakui dalam kondisi ekonomi yang menantang saat ini, masyarakat lebih selektif dalam memilih produk properti komersial yang tepat untuk berbisnis ataupun berinvestasi.

Nawawi menilai, investor membelanjakan uangnya lebih berhati-hati dan mengambil keputusan investasi pada produk yang dinilai tepat.

REPUBLIKA.CO.ID, WASHINGTON — Laba industri perbankan Amerika Serikat melonjak 13,5 persen menjadi 79,3 miliar dolar AS pada kuartal III 2025, menurut laporan Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) pada Senin (24/11/2025). Kenaikan ini ditopang pendapatan nonbunga yang tumbuh dan biaya pencadangan kerugian yang lebih kecil.

“Industri perbankan masih punya modal dan likuiditas yang kuat. Kondisi ini mendukung penyaluran kredit dan melindungi bank dari potensi kerugian,” ujar Ketua FDIC sementara Travis Hill dalam pernyataan dikutip dari Reuters, Selasa (25/11/2025).

FDIC menilai modal dan likuiditas bank yang masih kuat membuat bank tetap bisa menyalurkan kredit meski risikonya sedang naik-turun. Lonjakan laba juga ditopang pendapatan nonbunga yang meningkat dan biaya pencadangan kerugian kredit yang lebih kecil.

Pada kuartal II 2025, biaya pencadangan sempat naik karena merger Capital One dan Discover Financial sudah rampung. Setelah efek merger itu lewat, beban provisi turun sehingga laba kuartal III ikut terdorong.

Meski profit naik, FDIC menegaskan perbankan masih bergulat dengan tingkat tunggakan yang historis tinggi pada beberapa jenis kredit. Kredit properti komersial, kredit kendaraan, dan kartu kredit menjadi titik rawan yang terus dipantau.

Bank beraset di atas 250 miliar dolar AS mencatat past-due rate 4,18 persen untuk kredit properti komersial nonpemilik. Angka itu turun dari puncak 4,99 persen setahun lalu, tetapi masih jauh di atas rata-rata prapandemi 0,59 persen.

Secara keseluruhan, past-due rate sektor perbankan bertahan di 1,49 persen dari total kredit. Posisi ini memang di bawah rerata prapandemi 1,94 persen, namun belum cukup untuk menutup risiko di segmen-segmen tertentu.

Dari sisi dana pihak ketiga, bank mencatat kenaikan simpanan untuk kuartal kelima beruntun. Tambahan terbesar datang dari uninsured deposits yang naik 88,6 miliar dolar AS atau 1,1 persen dibanding kuartal sebelumnya.

FDIC juga melaporkan jumlah bank bermasalah turun dua menjadi 57 bank. Total bank di AS berkurang 42 lantaran penjualan atau merger, menunjukkan konsolidasi industri masih berlanjut.

Bagi masyarakat, lonjakan laba bank belum otomatis berarti kredit makin longgar atau murah. Selama tunggakan di properti komersial dan kredit konsumsi masih tinggi, bank cenderung tetap selektif memberi pinjaman dan menahan bunga agar risiko tidak melebar.

Bisnis.com, JAKARTA—PT Lippo Karawaci Tbk. (LPKR) melalui LippoLand menawarkan unit properti komersial Park Exchange di kawasan Park Serpong, Tangerang.

CEO LippoLand David Iman Santosa menyampaikan Park Exchange menawarkan kavling komersial siap bangun. Setiap pembeli memiliki kebebasan penuh untuk merancang dan membangun gedung sesuai kebutuhan usaha serta citra brand mereka sendiri, mulai dari desain fasad, jumlah lantai, hingga tata ruang interior.

“Kavling di Park Exchange dapat dibangun hingga 8 lantai, dengan opsi basement untuk area parkir, menjadikannya pilihan ideal untuk berbagai jenis bisnis seperti kantor, ritel, showroom, kafe, butik, maupun klinik modern,” paparnya dalam siaran pers, Jumat (31/10/2025).

Terletak di jalan utama Park Serpong, kawasan ini menjadi titik fokus baru bagi ribuan penghuni dan pengunjung setiap harinya. Lingkungan yang tertata, boulevard utama selebar 30,5 meter, serta fasilitas parkir luas dan sistem keamanan 24 jam menjadikan Park Exchange kawasan yang nyaman dan representatif bagi dunia usaha modern.

“Inilah kesempatan bagi pelaku bisnis untuk membangun ruang komersial yang mencerminkan identitas mereka. Di Park Exchange, setiap kavling adalah kanvas kosong untuk diwujudkan menjadi gedung yang sesuai visi brand,” jelas David Iman Santosa.

Selain itu, seluruh infrastruktur dasar, mulai dari jaringan listrik, telepon, kabel TV, hingga internet, merupakan infrastruktur bawah tanah yang mencerminkan standar kota modern yang rapi dan efisien. Kavling komersial ditawarkan dengan luas mulai dari 773,72 m2 hingga 976,41 m2.

Sebagai bagian dari pengembangan besar Park Serpong, LippoLand terus memperkuat kawasan ini sebagai hunian dan destinasi modern yang lengkap.

Kehadiran berbagai fasilitas seperti Lentera National – Park Serpong (sekolah K–12 yang dibuka Juli 2026), Park Serpong Beach Club, serta deretan kuliner ternama seperti Nasi Kapau Pangeran Mudo dan Solaria, semakin memperkaya kehidupan di kawasan ini.

Hingga kuartal III/2025, lebih dari 12.000 unit di Park Serpong telah terjual, mencerminkan antusiasme tinggi masyarakat untuk menjadi bagian dari komunitas penghuni. LippoLand pun telah memperkenalkan produk baru hunian Enamaste Collection.