REPUBLIKA.CO.ID, JAKARTA -- Generasi Z dan milenial semakin mendominasi pasar pembiayaan perumahan nasional. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk mencatat 95,3 persen debitur kredit pemilikan rumah (KPR) perseroan berasal dari kelompok usia muda tersebut.

Direktur Utama BTN Nixon LP Napitupulu mengatakan perubahan perilaku masyarakat turut mengubah cara industri properti menjangkau calon pembeli rumah. Menurut dia, proses pencarian hunian kini lebih banyak dilakukan melalui platform digital dibandingkan dengan mendatangi lokasi proyek secara langsung.

“Data menunjukkan 63,5 persen pencarian hunian berasal dari kelompok Gen Z dan milenial usia 18 hingga 44 tahun. Mereka kini menjadi motor utama permintaan properti di Indonesia,” ujar Nixon dalam keterangannya, Kamis (18/6/2026).

Menurut Nixon, jumlah penduduk dari kelompok usia tersebut mencapai sekitar 140,3 juta jiwa atau hampir 49,3 persen dari total populasi Indonesia. Kondisi itu menjadikan generasi muda sebagai pasar utama industri perumahan nasional.

BTN menilai tren tersebut mendorong transformasi layanan perumahan ke arah yang lebih digital. Proses pembelian rumah kini tidak lagi dimulai dari kunjungan ke marketing gallery, melainkan dari pencarian informasi melalui telepon pintar.

Untuk menangkap potensi tersebut, BTN menjalin kerja sama dengan platform properti Rumah123. Melalui kolaborasi itu, layanan pencarian hunian dan akses pembiayaan KPR akan diintegrasikan dalam satu ekosistem digital.

Pengguna Rumah123 nantinya dapat mengakses fitur pengecekan kesiapan KPR BTN dan memperoleh pendampingan dalam proses pengajuan pembiayaan. Sebaliknya, pengguna Bale by BTN dapat mengakses lebih dari 4,8 juta listing properti yang tersedia di Rumah123.

CEO 99 Group Indonesia Darius Cheung mengatakan kemudahan akses menjadi faktor penting dalam mendorong masyarakat memiliki rumah. Menurut dia, pencarian properti dan proses pembiayaan perlu terhubung dalam satu ekosistem yang mudah diakses masyarakat.

BTN berharap integrasi layanan tersebut dapat memperluas akses pembiayaan perumahan sekaligus mempermudah masyarakat, khususnya generasi muda, dalam mewujudkan kepemilikan rumah.

Bisnis.com, JAKARTA — Direktorat Jenderal Kekayaan Negara Kementerian Keuangan (DJKN Kemenkeu) dan PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. meluncurkan Lelang Akbar BTN 2026. Terdapat 10.000 rumah yang dilelang sepanjang tahun ini.

Adapun program lelang investasi properti ini merupakan kerja sama antara pemerintah melalui DJKN dan BTN yang ditujukan bagi masyarakat untuk kepemilikan properti.

Direktur Lelang DJKN Kemenkeu, Syukriah mengatakan bahwa Lelang Akbar 2026 ini diharapkan bisa mendorong terbukanya akses investasi properti yang semakin luas dan terjangkau bagi masyarakat. Dia menyebut lelang ini bisa menurunkan tingkat kredit macet atau non-performing loan (NPL) BTN.

"Kami ingin menyampaikan apresiasi kepada jajaran BTN atas sinergi, kolaborasi dan komitmen di dalam bekerja sama dengan DJKN, kami bisa berkontribusi menurunkan NPL teman-teman dari PT BTN," ujar Syukriah di Menara BTN, Jakarta, Senin (25/5/2026).

Melalui program tersebut, masyarakat diharapkan bisa mendapatkan aset properti secara lebih terbuka, kompetitif dan akuntabel. Sebab, lelang dilakukan secara digital.

Pada kesempatan tersebut juga, Syukriah mengklaim bahwa pelaksanaan lelang yang sudah melalui situs resmi alias nonfisik ini tidak lagi rumit.

"Yang ingin memiliki properti bisa mendaftar akun dulu di lelang.go.id. Yang lelang Kementerian Keuangan, berarti pemerintah, melalui DJKN salah satu unit eselon I Kementerian Keuangan," tuturnya.

Lelang ini juga dilakukan pada 72 Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL). Dengan lelang digital ini, Syukriah menilai industri properti bisa semakin menggeliat lagi tahun ini.

Mengenai kepastian hukumnya, Syukriah menjamin bahwa rumah 'bekas' kredit pemilikan rumah (KPR) ini sudah memenuhi syarat-syarat hukum untuk dilelang.

"Enggak mungkin [debitur KPR] pinjam, dia lancar [lalu dilelang]. Pasti sudah melewati tahapan-tahapan panjang," terang eselon II DJKN Kemenkeu ini.

Dia tidak menampik bahwa selama prosesnya, terdapat somasi hingga gugatan pengadilan atas keputusan pemerintah melelang rumah 'kredit macet' ini. Akan tetapi, dia memastikan proses lelang rumah-rumah tersebut tetap akan dilelang apabila sudah dipastikan masuk kategori kredit macet alias NPL.

"Dari sekian banyak gugatan alhamdulillah enggak ada yang kami kalah," pungkasnya.

Di sisi lain, SEVP Assets Manegement BTN Benjamen Sihombing menuturkan bahwa masyarakat yang tertarik untuk ikut lelang rumah 'second' ini mendapatkan penawaran fasilitas pembiayaan murah.

Fasilitas pembiayaan yang ditawarkan adalah KPR BTN Maju, yang disiapkan untuk pembelian rumah tapak maupun susun ready stock dari eks produk mortgage.

"Suku bunganya sangat kompetitif dengan jangka waktu kurang lebih bisa sampai 30 tahun. Suku bunga 5%, fixed 5 tahun," ujarnya pada kesempatan yang sama.

Benjamen menilai program fasilitas pembiayaan perumahan ini merupakan peluang yang baik karena cukup kompetitif. Bahkan, menurutnya harganya bisa cukup jauh di bawah harga pasar.

"Secara umum harganya bisa sekitar 20% sampai 40% di bawah pasar," paparnya.

Bisnis.com, JAKARTA — Transformasi bisnis PT Repower Asia Indonesia Tbk (REAL) ke sektor properti digital dan peningkatan laba bersih dinilai bisa memicu rerating valuasi di tengah kondisi pasar properti yang masih stagnan.
Berdasarkan laporan keuangan, REAL mampu meraup laba bersih sebesar Rp397,99 juta, melonjak 43,2% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Equity Research Analyst Ajaib Sekuritas, Rizal Rafly mengatakan REAL telah menata ulang portofolio bisnis ke arah segmen yang memiliki prospek pertumbuhan jangka panjang. Manajemen REAL juga menjaga arus kas dengan melakukan penyesuaian terhadap struktur biaya dan selektif dalam pengelolaan proyek.

"Kondisi tersebut membuat perusahaan mampu mempertahankan margin keuntungan meski sektor properti nasional masih menghadapi tantangan suku bunga tinggi dan permintaan yang belum sepenuhnya pulih," kata Rafly dalam keterangannya, Minggu (2/11/2025).

Menurutnya, langkah REAL untuk mengembangkan kawasan properti digital dan infrastruktur pendukung data center sudah tepat waktu. Transformasi ini tidak hanya memperluas sumber pendapatan, tetapi juga memperkuat posisi perusahaan di tengah perubahan lanskap industri.

Dia menyebut permintaan terhadap properti digital dan ruang data diperkirakan akan tumbuh pesat seiring akselerasi transformasi digital di berbagai sektor, mulai dari e-commerce hingga artificial intelligence.

Kebijakan Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) yang kembali diperpanjang juga menjadi sentimen positif bagi sektor properti.

"Kombinasi antara stimulus fiskal dan arah transformasi bisnis yang jelas menjadikan REAL salah satu emiten properti dengan potensi rerating valuasi," ujarnya.

Dia menambahkan bahwa peningkatan laba bersih yang konsisten akan memperkuat kepercayaan investor, terutama di tengah meningkatnya minat asing terhadap proyek infrastruktur digital Indonesia.

Dari sisi teknikal, lanjutnya, selama harga tidak turun di bawah support kuat di Rp72, tren jangka pendeknya masih berpotensi positif. Jika breakout di atas Rp80 berhasil dikonfirmasi, target kenaikan berikutnya berada di area Rp100–120.

Dengan proyeksi pertumbuhan industri data center yang mencapai dua digit per tahun hingga 2030, sektor properti digital diyakini akan menjadi segmen baru yang menjanjikan di pasar modal Indonesia.

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.