Bisnis.com, JAKARTA — Emiten pengelola kawasan industri PT Jababeka Tbk. (KIJA) mencetak rekor prapenjualan atau marketing sales tertinggi sepanjang sejarah perusahaan dengan raihan Rp3,6 triliun sepanjang 2025.

Capaian tersebut melampaui target awal perseroan yang ditetapkan sebesar Rp3,5 triliun. Realisasi ini juga mencerminkan pertumbuhan sekitar 13% dibandingkan dengan perolehan tahun 2024 yang sebesar Rp3,19 triliun.

Corporate Secretary Jababeka, Muljadi Suganda, menyampaikan bahwa kinerja tersebut memperlihatkan daya tarik kawasan industri perseroan, yang dinilai tetap kuat di tengah dinamika ekonomi global.

“Pencapaian ini merupakan rekor tertinggi sepanjang sejarah Perusahaan dan mencerminkan pertumbuhan sekitar 13% dibandingkan 2024,” ujarnya melalui keterbukaan informasi di Bursa Efek Indonesia, Senin (9/2/2026).

Secara rinci, Kawasan Industri Kendal menjadi kontributor utama dengan menyumbang marketing sales Rp2,51 triliun dari penjualan 142 hektare lahan. Angka ini naik 17% secara tahunan (year on year/yoy) dibandingkan 2024.

Di Kendal, investor asing mendominasi dengan kontribusi mencapai 89%, yang mayoritas berasal dari China, Hong Kong, dan Taiwan. Transaksi besar mencakup sektor industri ban, bahan bangunan, serta furnitur.

Sementara itu, unit Jababeka di Cikarang menyumbang Rp1,1 triliun atau naik 5% secara tahunan. Penjualan di wilayah tersebut mencakup lahan seluas 21,2 hektare, dengan komposisi investor asing sebesar 52% dan domestik 48%.

“Penjualan tunggal terbesar di Cikarang berasal dari perusahaan Korea di sektor personal care seluas 6 hektar dan perusahaan domestik di sektor data center seluas 4 hektare,” pungkas Muljadi.

Menatap 2026, emiten berkode saham KIJA ini menetapkan target marketing sales yang lebih agresif sebesar Rp3,75 triliun. Target itu akan difokuskan pada permintaan lahan industri yang tetap tinggi di Kendal dan Cikarang.

Rinciannya, perseroan membidik sebesar Rp1,25 triliun dari Cikarang dan Rp2,5 triliun dari Kendal yang seluruhnya merupakan produk industri.

Di lantai Bursa Efek Indonesia (BEI), saham KIJA saat ini bertengger di level Rp208 atau menguat 4,52% pada perdagangan hari ini. Namun, jika ditarik lebih jauh, saham perseroan tercatat turun 0,95% sepanjang tahun berjalan.

Disclaimer: Berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab atas kerugian atau keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

IDXChannel - PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI) diproyeksi mencatatkan kenaikan laba yang signifikan pada 2026 ditopang oleh penjualan lahan serta pendapatan berulang.

Riset Phintraco Sekuritas memperkirakan laba bersih ASRI akan mencapai Rp35 miliar pada 2025 dan melonjak menjadi Rp202 miliar pada 2026.

Kinerja tersebut selaras dengan proyeksi pertumbuhan pendapatan perseroan. Di mana ASRI diperkirakan membukukan pendapatan sebesar Rp2,55 triliun pada 2025, turun 25 persen secara tahunan (year-on-year/YoY) dibandingkan 2024.

Namun, penurunan ini dinilai lebih moderat dibandingkan capaian sembilan bulan 2025, seiring optimisme peningkatan penjualan lahan di segmen real estat menjelang akhir tahun.

Memasuki 2026, pendapatan ASRI diproyeksikan pulih ke level Rp3,15 triliun, hanya sekitar 8 persen di bawah realisasi 2024. Pemulihan ini ditopang oleh kontribusi penjualan land plot yang diperkirakan tumbuh signifikan, didukung oleh strategi peluncuran produk baru dan percepatan penjualan inventori.

"Dengan cadangan lahan yang solid, ekosistem township yang matang, serta potensi pertumbuhan penjualan dan pendapatan berulang, ASRI berada pada posisi yang menarik untuk memanfaatkan pemulihan sektor properti dalam jangka menengah,” tulis analis Phintraco Sekuritas Nurwachidah, Rabu (14/1/2026).

Dari sisi fundamental aset, ASRI memiliki landbank seluas 1.936,5 hektare hingga September 2025. Dengan cadangan lahan tersebut, perseroan memiliki visibilitas pengembangan proyek untuk 15 hingga 20 tahun ke depan.

Landbank ASRI tersebar di kawasan township terintegrasi yang strategis di koridor Jakarta-Tangerang, dengan akses dekat ke jalan tol utama, pusat bisnis Jakarta, serta Bandara Internasional Soekarno-Hatta.

Lokasi yang strategis ini dinilai meningkatkan kualitas pengembangan sekaligus potensi monetisasi proyek. Untuk menjaga keberlanjutan cadangan lahan, ASRI secara konsisten mengalokasikan belanja modal (capex) lahan sekitar Rp150–200 miliar per tahun.

Dari sisi penjualan, ASRI mencatatkan marketing sales sebesar Rp2,1 triliun hingga kuartal III, setara dengan 40 persen dari target penjualan penuh 2025 yang sebesar Rp3,5 triliun.

Kontribusi terbesar berasal dari penjualan rumah tapak dan land plot yang mencapai Rp1,3 triliun, dengan proyek unggulan seperti Sutera Rasuna, The Gramercy, dan Sutera Nexen sebagai penopang utama.

Untuk mengejar target tahunan, ASRI terus mengakselerasi penjualan inventori sekaligus meluncurkan produk baru bertajuk DOMAIN. Perseroan menawarkan 10 unit DOMAIN yang berlokasi strategis dengan aksesibilitas tinggi dan eksposur pasar yang kuat, guna menarik minat konsumen dan investor.

Phintraco Sekuritas menyebutkan, ASRI memiliki ekosistem bisnis yang kuat dengan potensi besar dalam mengoptimalkan pendapatan berulang (recurring income).

Pengembangan dua township utama, yakni Alam Sutera dan Suvarna Sutera, menjadi tulang punggung bisnis perseroan. Di dalam kawasan tersebut, ASRI secara konsisten mengembangkan supercluster dan cluster baru untuk memperkuat ekosistem sekaligus menopang kinerja pemasaran.

Pendapatan berulang juga ditopang oleh berbagai infrastruktur penunjang seperti Mall @Alam Sutera, gedung perkantoran, rumah sakit, hotel, serta area komersial lainnya. Di luar sektor properti, ASRI turut mengelola destinasi wisata Garuda Wisnu Kencana (GWK) di Bali yang menarik lebih dari satu juta pengunjung per tahun, sehingga memberikan kontribusi tambahan dari segmen pariwisata.

Berdasarkan proyeksi tersebut, Phintraco Sekuritas memberikan rekomendasi Buy untuk saham ASRI dengan estimasi nilai wajar Rp268 per saham. Target harga ini mencerminkan potensi kenaikan (upside) sekitar 41,05 persen dari posisi saat ini.

Valuasi tersebut didasarkan pada metode Discounted Cash Flow (DCF) dengan asumsi tingkat pengembalian (required return) sebesar 10,71 persen dan terminal growth rate 1,50 persen.

(DESI ANGRIANI)

Bisnis.com, JAKARTA — Prospek penjualan lahan emiten kawasan industri pada tahun ini dinilai masih terbuka, tetapi memasuki fase baru yang lebih selektif. Setelah mengalami lonjakan signifikan pada periode 2023–2024, sektor ini diperkirakan bergerak lebih moderat pada 2026 seiring proses normalisasi pasar dan meningkatnya kehati-hatian investor.

Pada tahun ini, sektor kawasan industri diperkirakan tetap mendapatkan dorongan signifikan dari meningkatnya permintaan pembangunan data center, ekspansi pabrik, hingga pengembangan ekosistem kendaraan listrik (electric vehicle/EV).

Bisnis.com, JAKARTA — Emiten kawasan industri PT Puradelta Lestari Tbk. (DMAS) dan PT Jababeka Tbk. (KIJA) membukukan prapenjualan atau marketing sales yang cemerlang sepanjang 2025.

Capaian tersebut mencerminkan kawasan dan lahan industri masih memiliki daya tarik tersendiri di tengah dinamika ekonomi global. KIJA bahkan berhasil mencetak rekor prapenjualan tertinggi sepanjang sejarah perusahaan.