Bisnis.com, JAKARTA — Emiten properti PT Lippo Karawaci Tbk. (LPKR) berencana menjual area properti kepada afiliasinya, PT Siloam International Hospitals Tbk. (SILO), dengan nilai transaksi sekitar Rp33,8 miliar.

Corporate Secretary LPKR Ratih Safitri mengatakan rencana tersebut telah dituangkan dalam Perjanjian Pengikatan Jual Beli Bersyarat (PPJB) yang telah ditandatangani kedua belah pihak.

Adapun objek transaksi berupa area di dalam bangunan Millenium Village Hillcrest House Tower dengan luas total 1.408,38 meter persegi yang berlokasi di Kelurahan Bencongan Indah, Kecamatan Kelapa Dua, Kota Tangerang, Banten.

“Dalam Perjanjian Pengikatan Jual Beli Bersyarat, para pihak sepakat bahwa total nilai keseluruhan rencana transaksi berjumlah sekitar Rp33.801.120.000,” ujar Ratih dalam keterbukaan informasi, Senin (4/52026).

Ratih menambahkan bahwa transaksi ini merupakan transaksi afiliasi yang dikecualikan sebagaimana diatur dalam Pasal 8 Peraturan OJK No. 42/POJK.04/2020, karena dilakukan dalam rangka kegiatan usaha yang berjalan secara normal dan rutin untuk menghasilkan pendapatan.

Nilai transaksi tersebut juga tidak tergolong sebagai transaksi material, mengingat nilainya berada di bawah 20% dari total ekuitas perseroan berdasarkan laporan keuangan terakhir, sesuai dengan ketentuan POJK No. 17/POJK.04/2020.

Adapun penyelesaian transaksi akan dilakukan setelah seluruh persyaratan terpenuhi, termasuk diperolehnya opini kewajaran (fairness opinion) oleh pihak pembeli.

Ratih menegaskan, rencana transaksi ini diharapkan memberikan dampak positif bagi perseroan, terutama dalam memperkuat struktur neraca serta meningkatkan arus kas.

"Rencana Transaksi ini membawa dampak positif bagi Perseroan dan akan memperkuat neraca serta meningkatkan alur kas Perseroan," pungkas Ratih.

Bisnis.com, JAKARTA — Emiten properti PT Modernland Realty Tbk. (MDLN) memacu penjualan proyek di Kota Modern Tangerang, Banten, melalui peluncuran unit baru.

Sami Miettinen, Direktur Residensial dan Komersial Modernland Realty, menyampaikan pihaknya meluncurkan rumah dua lantai di Kota Modern Tangerang bertajuk Alder. Harganya terbilang terjangkau dengan angsuran mulai Rp6 jutaan per bulan.

“Kombinasi antara lokasi strategis, desain rumah 2 lantai, serta harga yang tetap terjangkau menjadi faktor utama yang mendorong minat konsumen,” tuturnya dalam siaran pers, Minggu (8/2/2026).

Dari sisi lokasi, perumahan ini dikelilingi berbagai fasilitas komersial seperti pusat kuliner, area bisnis, showroom, bengkel, RS Mayapada, SPBU Pertamina, ruko, sekolah, hingga akses cepat ke pusat Kota Tangerang dan jalur utama Jabodetabek melalui jalan tol ataupun stasiun kereta. Lokasi Alder pun cukup dekat dengan bandara Soekarno Hatta.

Dengan hadirnya Alder, sambung Sami, Kota Modern Tangerang kembali menegaskan posisinya sebagai kawasan hunian terpadu yang terus berkembang dan relevan dengan kebutuhan pasar. Ke depan, MDLN optimistis Alder akan menjadi salah satu produk unggulan yang diminati end-user maupun investor.

William Honoris, Direktur Utama Modernland Realty, menyampaikan perekonomian Indonesia sepanjang 2025 tetap mencatatkan ketahanan yang kuat meskipun menghadapi ketidakpastian global.

Berdasarkan data Badan Pusat Statistik (BPS), pertumbuhan ekonomi nasional pada 2025 tercatat sebesar 5,11% (yoy), ditopang oleh permintaan domestik, kenaikan investasi, dan konsumsi masyarakat yang stabil.

Pemerintah juga terus mendorong sektor properti melalui berbagai kebijakan, termasuk perpanjangan insentif PPN DTP untuk rumah hingga Rp5 miliar dan pembentukan Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman.

“Berbagai kebijakan tersebut diharapkan menjadi katalis positif bagi industri properti nasional,” tuturnya.

Sejalan dengan kondisi tersebut, perseroan pada tahun 2025 meluncurkan dua produk unggulan, yaitu Tipe Alder di Waterfront Residence, Kota Modern, serta Cluster Florence Village di Jakarta Garden City. Keduanya diproyeksikan memperkuat portofolio produk Perseroan pada segmen hunian menengah–premium.

“Perseroan juga terus meningkatkan efisiensi operasional dan mempertahankan fokus pada segmen pasar strategis, sehingga tetap optimistis terhadap prospek pertumbuhan bisnis,” jelasnya.

Hingga kuartal III/2025 perseroan mencatatkan marketing sales sebesar Rp1,32 triliun, setara 71% dari target non-bulk sales. Segmen residensial dan komersial membukukan Rp610 miliar, turun 6% dari Rp648 miliar pada periode yang sama tahun sebelumnya.

Kendati demikian, marketing sales kuartal III/2025 menunjukkan akselerasi kuat sebesar 93% dari Rp136 miliar pada kuartal sebelumnya menjadi Rp264 miliar.

Bisnis.com, JAKARTA — Tangerang menjadi salah satu kawasan properti hunian paling diminati di area Jabodetabek dalam beberapa tahun terakhir seiring dengan pertumbuhan infrastruktur.

Data Rumah123 menunjukkan bahwa 15,6% dari total permintaan rumah nasional berasal dari Tangerang, dengan pertumbuhan permintaan hunian tapak mencapai 91,7% secara tahunan.

Sementara dalam laporan Bank Tabungan Negara (BTN) pada Agustus 2025 lalu juga disebutkan bahwa inventori rumah baru segmen menengah—atas di Tangerang Raya meningkat 43% pada semester I/2025, mencerminkan daya beli masyarakat yang terus tumbuh.

Kemudian, sekitar 46,8% pencari hunian di Tangerang berasal dari Jakarta, menandakan pergeseran minat masyarakat Jakarta terhadap hunian sub-urban dengan akses yang kian mudah.

Pertumbuhan pesat ini ditopang oleh peningkatan aksesibilitas infrastruktur, seperti Tol Cikupa, Tol Katara, Tol Jakarta–Banten, serta proyek MRT Balaraja–Cikarang yang akan terintegrasi dengan konsep Transit Oriented Development (TOD).

Kombinasi harga yang kompetitif, konektivitas tinggi, dan kualitas hidup yang meningkat membuat Tangerang menjadi lokasi strategis bagi keluarga muda dan investor properti.

MJ Group melihat peluang pertumbuhan properti Tangerang dengan rencana pengembangan proyek perumahan seluas 4,3 hektare (Ha) bertajuk El Nino Living. Tahap pertama mencakup 1,3 Ha dengan total 102 unit rumah yang terdiri dari tiga tipe Atlantic (84/72), Bora (70/72), dan Cyclone (60/72).

“El Nino Living menawarkan spesifikasi bangunan kelas premium dengan harga perdana mulai Rp 700 jutaan,” papar Marketing and Sales Director EL Nino Edho V. Nagamatsu, dalam siaran pers, Kamis (30/10/2025).

Setiap unit dibangun dengan pondasi mini pile, dinding batu bata solid, kusen aluminium, serta pintu dan lantai kayu yang memberikan nuansa hangat dan elegan. Groundbreaking proyek yang berlokasi di Jl. Raya Pasar Kemis, Tangerang itu dilakukan pada Kamis (30/10/2025).

Mengusung konsep hunian berkelanjutan, El Nino Living dilengkapi sistem waste management (disposal) dan water treatment (maintenance use only). Selain taman tematik tanaman kesehatan, setiap rumah ditanami satu pohon, menciptakan suasana hijau alami dan meningkatkan kualitas udara di lingkungan sekitar.

Fasilitas kawasan meliputi Club House, kolam renang, Children Playgroup, daycare, musala, ruang serbaguna, dan taman tematik yang menyatu dengan area terbuka hijau. Setiap unit juga dilengkapi Smart Home System dan Google Nest, mendukung gaya hidup modern dan efisien energi.

Terletak di koridor utama Jl. Raya Pasar Kemis, kawasan ini diapit oleh dua akses tol utama, yakni Tol Cikupa dan Tol Katara serta menjadi penghubung antara Tol JORR dan Tol Jakarta–Banten. Rencana pelebaran jalan menjadi tiga lajur di setiap arah semakin memperkuat nilai investasi kawasan dalam jangka panjang.

Kedekatan dengan pusat aktivitas industri, bisnis, serta rencana pengembangan MRT Balaraja–Cikarang menjadikan El Nino Living memiliki potensi pertumbuhan nilai properti yang signifikan dalam 5–10 tahun ke depan.

Saat ini Nomor Urut Pemesanan (NUP) sudah lebih dari 10 unit pertama. Program pembelian tersedia dengan skema cash keras, cash bertahap, maupun KPR Bank, disertai promo seperti subsidi uang muka, bebas biaya surat-surat, dan subsidi biaya KPR.

“Kami percaya kawasan Pasar Kemis akan menjadi salah satu pusat pertumbuhan hunian baru di barat Tangerang, dan kami siap menjadi bagian dari transformasinya,” ujarnya.

Bisnis.com, JAKARTA— PT Lippo Karawaci Tbk. (LPKR) melalui LippoLand kembali menawarkan unit hunian baru di kawasan Park Serpong, Tangerang, Banten.

CEO LippoLand David Iman Santosa menyatakan perusahaan memperkenalkan produk hunian baru bertajuk Enamaste Collection di kawasan Park Serpong seluas 400 Hektare (Ha). Enamaste Collection terdiri dari 6 unit hunian, yakni Bronze Alpha Livin, Silver Alpha Livin, TreeTops Alpha Livin, Gold Alpha Livin, GoldTops Alpha Livin, dan Cendana Alpha Livin.

Sejumlah 6 hunian Enamaste Collection mencakup 11 tipe unit dengan luas mulai dari 31,4 m2 (tanah)/35 m2 (bangunan) hingga 112 m2 (tanah)/110,8 m2 (bangunan), dengan rentang harga mulai dari Rp397 juta hingga Rp1,25 miliar per unit.
“Melalui kehadiran Park Serpong, LippoLand berkomitmen mendorong sekaligus menggerakkan terciptanya kepemilikan properti di seluruh Indonesia,” tuturnya dalam siaran pers, Rabu (15/10/2025).

LippoLand juga terus memperkuat sekaligus melengkapi Park Serpong sebagai kawasan hunian yang memiliki beragam fasilitas modern. Pada September 2025, bersama Yayasan Pendidikan Pelita Harapan (YPPH), LippoLand telah meluncurkan Lentera National – Park Serpong.

Sekolah K–12 (TK–SMA) yang akan dibuka pada Juli 2026 ini dirancang untuk kapasitas 1.500 siswa serta dikembangkan dalam tiga tahap. Lentera National – Park Serpong akan dilengkapi dengan ruang kelas modern, laboratorium sains dan komputer, fasilitas seni dan olahraga, serta ruang-ruang khusus untuk ibadah dan komunitas.

Adapun untuk memenuhi kebutuhan konsumen dari generasi ke generasi, baik single, pasangan muda, keluarga muda, hingga keluarga lebih dari 1 anak, yang tinggal di Park Serpong, LippoLand telah menghadirkan Park Serpong Beach Club dan fmx minimarket. Nantinya, Park Serpong akan semakin ramai dengan kehadiran restoran Nasi Kapau Pangeran Mudo, Solaria, dan banyak lagi.

Hingga kuartal III/2025, 12.000 -an unit Park Serpong telah terjual yang mencerminkan tingginya permintaan untuk menjadi penghuni Park Serpong.

Sementara itu, PT Lippo Karawaci Tbk. (LPKR) membukukan pra penjualan atau marketing sales sebesar Rp2,47 triliun pada semester I/2025, setara 40% dari target tahunan perseroan senilai Rp6,25 triliun.

CEO Grup Lippo Indonesia John Riady menyampaikan capaian tersebut didorong oleh permintaan berkelanjutan untuk rumah tapak terjangkau maupun premium di berbagai wilayah, yang menyumbang 67% dari total pra penjualan.

“Hal ini merefleksikan minat yang kuat dari pembeli rumah pertama dan pengguna akhir,” kata John.